每年春节都是一二线城市楼市的传统淡季，楼市曾经火爆的江苏也不例外，其中，南京六合的房价总体比较平稳，但目前的一手房市场已很少有开盘日光的情况，二手房的价格也略有下跌。
春节后的南京土地市场也是看点十足，未来一个月，来自江北、河西、城北等板块的11幅地块将陆续亮相。其中，在河西南部将亮相1幅商办地块，位于江山大街与中和路交汇处、阿里巴巴江苏总部项目东侧，与传闻中小米科技华东总部的位置较为吻合。
未来一个月，南京土地市场将掀起一波上市热潮，来自江北、河西、城北等板块的11幅地块将陆续亮相。上述地块中纯住宅或租赁用地暂未现身，同时有超过半数涉及企业自持的要求，开发商拿地门槛相对较高。
首先亮相的是江北新区的1幅医院用地，占地面积接近3万平方米，且须建设一座不少于300个床位的高端糖尿病专科国际医院，地块上所建房屋由拿地企业整体持有，不得转让及销售。江北新区的高新区也将推出1幅商办用地，位于地铁3号线号出口处，在出让条件中明确，开发商必须建设一处面积不低于3万平方米的五星级酒店，且须自持15年。
除了江北板块，主城区也有9幅地块将陆续推出。在河西南部将亮相1幅商办地块，位于江山大街与中和路交汇处、阿里巴巴江苏总部项目东侧，与传闻中小米科技华东总部的位置较为吻合。地块面积为1.6万平方米，起拍价为1.5亿元，出让公告要求，拿地企业须作为全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让与抵押，所建房产不得销售与转让，条件相当苛刻。
在六合金牛湖畔的医院、老年公寓及商住3幅地块也令人关注，涉及居住、娱乐康体、商业、医院、老年公寓等多种用途，总出让面积接近60万平方米，未来将打造一处医养结合示范项目，项目内还须配建近3万平方米的人才房，这3幅地块“打包”拍出的可能性较大。
尽管这11幅地块中并无纯住宅或租赁用地，不过作为全国12个租赁住房试点城市之一，南京将把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措，2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房，尤其是引入国有企业介入其中。春节前南京拍出的5幅纯租赁用地中，来自南京市、区的多家国有独资公司以底价全部收入囊中。这5处纯租赁项目陆续上市后，将可以为符合条件的申请者提供长期、可靠的租赁住房。
每年春节都是一二线城市楼市的传统淡季，但对三四线城市来说，却可能是*佳的去库存窗口。狗年春节，据走访各地楼市发现，三四线城市的分化比较明显，呈冷热不均态势。
房地产资深人士指出，二手房市场的活跃度是判断三四线城市楼市发展潜力的关键，同时，一线或“强二线”城市周边的三四线城市仍然是*值得关注的。
在安徽阜阳，上证报记者走访发现，当地楼市还是比较红火的，到处是在建楼盘，农村居民进城和返乡打工者的置业热情高涨。为了将来的子女教育，当地结婚的“标配”都是购置新房和新车。
不仅是东部地区的楼市比较红火，中西部的新疆乌鲁木齐和内蒙古包头的楼市在“因城施策”的灵活调控下也发生了明显变化。乌鲁木齐市民小徐向上证报记者表示，乌鲁木齐的房子比以前好卖了，尤其是学区房，房主价格咬得紧，可砍价的空间很小，总价100多万的房子也就能降2万到3万的样子。即使不是学区房，在买涨不买跌心理的推动下，也好卖了，看房的人明显多了。包头市的房地产中介王晓孔告诉上证报记者，这两年来包头的二手房房价也有过一波行情，目前已进入平稳期，房价总体是稳步向上的走势。
当然，也有房子不好卖的地方。在山西阳泉，上证报记者实地走访后*大的感受就是二手房卖不动，买一手房的人也不多。当地人小韩告诉记者：“我姨在市中心有套房子，买的时候50万元，这都过去3年了，房价依然是50万元，还卖不出去。一手房，原来房价*贵的地段也就4000元/平方米，而现在新开发的小区普遍还卖不到这个价格。”
再看楼市曾经火爆的江苏，在南京六合区工作的小王告诉记者，六合的房价总体还是比较平稳的。但目前的一手房市场已很少有开盘日光的情况，二手房的价格也略有下跌。“现在房子不如以前好卖了，地铁口经常有人拉客看楼盘，房源供应也在增多，安置房一建一大片。”
哪些三四线月下旬，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示：2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，今年三四线城市房地产政策将宽紧结合，宽在人才、自住需求，紧在投资投机。三四线城市的楼市调控目前主要还是以库存多少分为两类：靠近一二线城市的三四线城市整体仍存在收紧的可能，特别是核心城市周围的区域；中西部的三四线城市则可能继续执行去库存政策。
专家认为，未来可以重点关注两类三四线城市：一是环一线或是环强二线城市的三四线城市，只要解决交通和配套问题，它们会成为这些一线或是强二线城市的卫星城。二是完全独立的，特别是省会级（或地区中心）的城市，这些城市主要还是靠自身的能力和实力发展。
3争当排头兵 建邺多个民生项目春节不停工春节假期还未结束，建邺区和市河西管委会已提前进入工作状态。昨天一大早，建邺区委、区政府和市河西管委会全体领导集体调研华山路邻里中心、绿博园、胡家闸泵站、华采天地等一批重点民生项目，实地了解建设运营过程中哪些问题急需解决、解决过程中还有哪些薄弱环节等，并慰问了节日期间坚守岗位的一线工作人员。
华山路邻里中心项目位于河西中部地区，东侧为月安花园，西临河道及绿化带，南侧为月安街，去年12月18日开工建设。该项目地上建筑未来主要功能为卫生服务中心、基层社区中心、文化活动中心、体育活动中心、邮局、公厕等，地下空间部分配建人防车库，以缓解周边居民停车难问题。项目建成后可以为周边居民提供便利的生活服务，预计2020年交付。
华新城华采天地项目现场，一座座塔吊高高耸立，施工人员忙碌作业，空中回荡着机器的轰鸣声。据悉，该项目是今年1月16日南京河西建邺2018年集中开工的18个重大项目之一，定位为大型城市综合体，包括高档写字楼、大型购物中心、高档百货等多类型业态，计划2020年建成。
建邺区主要负责人表示，为确保全区民生工程项目在新的一年里开好局、起好步，提振精气神，争当排头兵，春节假期，建邺区多个重点民生工程不停工或提前开工，谱写了新春“攻坚曲”。在全力确保质量及安全的前提下，春节后，各项目攻坚的号角还将继续吹响。
春节黄金周南京迎客552万人次 浙江游客*多市旅游委昨天晚间发布数据，七天长假全市预计接待国内外旅游者552万人次，同比增长3.6%。省外客源市场提高明显，其中浙江游客*多，甚至超过了省内其他城市游客。
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